평택 고덕 더퍼스트타워_대문
평택 고덕 더퍼스트타워_진정한프리미엄
평택 고덕 더퍼스트타워

슈퍼 프리미엄

 

평택 고덕
더퍼스트타워

 

삼성반도체 평택 캠퍼스 바로앞! 고덕 신도시 최대규모

‘더퍼스트 타워 평택’은 지식산업센터의 성공 요소를 두루 갖춘 상품이다. 특히, 입지에서 다른 상품을 압도한다고 평가받는다.‘더퍼스트 타워 평택’은 바로 앞에 위치한 LG디지털파크 및 LG전자 등을 비롯한 신도시급 규모의 산업단지가 인접해 약 900여 개의 협력기업입주 수요 등 대기업 시너지 효과를 누릴 수 있다. 또한, 지난해 LG이노텍 평택 공장이 본격적으로 가동에 들어가면서 이를 대상으로 한 협력업체입주 수요가 꾸준할 것으로 전망된다. 서울 및 인근 동탄, 오산, 수원을 가장 빨리 만날 수 있는 위치라는 점도 긍정적으로 평가된다. 1번 국도를이용해 편리하게 인접 도시로 이동할 수 있으며, 경부고속도로 오산IC를 통해 광역 도시 이동이 편리한 사통팔달 도로 교통망을 갖췄다.

입지환경.임대수요.미래비전.고덕의 새로운중심

평택 고덕 더퍼스트타워 대문

평택 고덕 더퍼스트타워

INFORMATION

사업명 / 평택 고덕 국제화계획지구 지원1-1-1,2
대지위치 / 고덕 국제화계획지구 지원1-1-1(9011-1,2)
지역.지구 / 준주거지역, 지구단위계획구역
대지면적 / 10,577.0㎡ 3,199.54평
용 도 / 지식산업센터, 근린생활시설, 지원시설
구 조 / 철근콘크리트조
규 모 / 지하 2층, 지상10층 / 57.20m
연 면 적 /67,001.19㎡ 20,267.86평
최고높이 / 57.20m

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평택 고덕 더퍼스트타워 하단1

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용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

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인천 지식산업센터
분양신고 대상 건축물을 분양 받은 경우 전매가능 호실의 기준 ㅇ 분양신고 대상 건축물로 준공검사 예정인 오피스텔 3실을 분양 받아 1실은 분양권으로 매도를 하였으며, 나머지 2실도 매도하고 싶은데 가능한지 ( 부동산개발정책과 – 649, ‘16. 7. 27) ㅇ 「건축물의 분양에 관한 법률」 제6조의3(분양건축물의 전매행위 제한) 제1항에 따라, 거주자 우선분양 지역(같은 법 제6조의2)에서 분양하는 100실 이상의 오피스텔에 해당하는 경우 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 1년의 범위에서 전매(알선 포함)가 제한되며, 제1항에 해당되지 않는 건축물로서 분양계약을 체결한 건축물의 경우, 사용승인 전에 2명 이상(공동명의 포함)에게 전매 하거나 전매를 알선할 수 없다고 규정하고 있습니다. - 이는 동일 건축허가 건으로 2실 이상 분양받아 사용승인 전에 전매하고자 하는 경우 1인에게만 전매가 가능하다는 의미로서, 전매횟수의 제한이 아님을 참고로 알려드림 (예시: 동일 허가건의 상가 3실을 분양받아 3실 모두를 전매하고자 하는 경우 1인에게만 전매하여야 하며, 각각 다른 이에게 전매하고자 하는 경우 1실을 사용승인 전에 전매한다면 나머지 2실은 사용승인 후 전매 가능) ㅇ 참고로, 이는 분양에 따른 거래질서 확립을 위해 분양사업자만 2인 이상에게 분양 할 수 있도록 「건축물의 분양에 관한 법률」에서 규정하고 있는 바, 분양사업자가 아닌 자가 오피스텔, 상가 등을 2실 이상을 분양받아 사용승인 전에 각각 2인 이상에게 전매하 거나 알선하는 것을 제한하는 사항임 1. 분양건축물 취소 또는 해약사유 ㅇ 분양받은 건축물을 해약 또는 취소할 수 있는지 (‘16.06) ㅇ (허가권자의 취소권한)「 제6조의4(분양 건축물의 계약 취소) 허가 권자는 법 제6조의2제1항에 따른 분양을 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 받은 경우나 법 제6조의3제1항 또는 제2항을 위반하여 전매한 경우 취소가능 ㅇ (분양받은 자 해약권한) 건축물의 분양에 관한 법 시행령 제9조 제1항제11호에 따라 분양계약서에 “분양사업자가 허가권자로부터 법 제9조에 따른 시정명령을 받은 경우에는 분양받은 자가 분양 계약을 해약(解約)할 수 있다는 사항”를 표기하도록 규정하고 있어 이에 위반할 경우 분양받은 자는 해약신청이 가능하다고 봄 2. 분양시 1 인만 분양되어 건축물의 분양신고 취소가 가능한지 ㅇ 제1·2종근린생활시설(30호) 및 업무시설[오피스텔(30호)]를 「건축 물의 분양에 관한 법률 시행령」제7조(분양신고)에 의거 분양신고 후 분양광고를 통해 분양하였으나 1실만 분양이 됨. - 이에 보증기관으로부터 보증금을 돌려받고자 건축주의 원에 의해 해당 시군에 분양신고 취소를 신청할 시 취소가 가능한지 ㅇ 분양신고 후 분양을 하였으나 1인에게만 분양된 경우 취소사유에 해당되지 않음. 이는 합법적인 계약이므로 해약에 관하여는 당사 자간 민사적으로 해결해야함. 따라서 민법 등 개별법령에 따라 위약금을 지급하고 별도 처리해야 할 것임